Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательном ВРИ участка

Вспомогательные ВРИ являются допустимыми вариантами использования земли, предусмотренными градостроительным регламентом (устанавливаются ПЗЗ). Помимо основного и условно-разрешенных.

ПОЧЕМУ БИЗНЕС ВЫБИРАЕТ НАШИ УСЛУГИ

СОВРЕМЕННЫЕ РЕШЕНИЯ И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ ИСПОЛНЕНИЯ ЗАДАЧ

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД

От первых действий до результата в цели. Понятно и удобно для вас.

ПОМОЩЬ В ЛЮБОЙ СИТУАЦИИ

При любой юридической проблеме, никогда не поздно обратиться в нашу компанию и найти верное решение.

ВЫСОКАЯ СТЕПЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Объективно оцениваем перспективы и работаем на результат. Неприемлем формального подхода.

ЦЕНА И КАЧЕСТВО

Обращение в нашу юридическую компанию, это получение лучшего результата по наиболее выгодной цене.

ОБЛАДАЕМ СПЕЦИАЛЬНЫМИ ЗНАНИЯМИ

Для эффективного юридического консалтинга применяем накопленный годами практический опыт.

УВЕРЕННОСТЬ В БУДУЩЕМ

Наша компания помогает избегать возможных ошибок в будущей деятельности клиентов. Думаем на перспективу.

УСЛУГИ ИДЕАЛ

Юристы компании ИДЕАЛ обладают большим опытом в вопросах изменения видов разрешённого использования земельных участков. Мы предоставляем разнообразные услуги:

Полностью сопровождаем процесс определения/изменения ВРИ. Это включает в себя подачу и получение необходимых документов в Росреестре и многофункциональных центрах. Взаимодействие с различными государственными органами.
Помогаем обжаловать решения Росреестра в суде, если вам отказали в определении/изменении разрешённых видов использования.
Защищаем интересы клиентов при обжаловании постановлений о привлечении к административной ответственности за нецелевое использование земли.

Мы готовы помочь вам в решении любых вопросов, связанных с юридическим использованием земельных ресурсов.

КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЕ ПРАВО НА ЗЕМЛЮ

Защищать права собственности на землю можно различными методами. Например:

в рамках досудебного разбирательства;
в общегражданском судебном процессе. Важно, чтобы исковое заявление было аргументированным и хорошо подготовленным, содержащим подробное перечисление прилагаемых документов;
можно подать виндикационный иск и попробовать возвратить землю из незаконного владения третьими лицами;
попробовать признать внеправовое владение участком третьим лицом. Оно представляет собой уникальную форму защиты нарушенного права, согласно. Этот метод используется только в случаях, когда все другие правовые возможности исчерпаны.

КЕЙСЫ

ЦЕНЫ

ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЛИ?

Согласно правилам землепользования, в подобных ситуациях для спорных участков должны устанавливаться вспомогательные ВРИ. Помимо «животноводства» это могут быть любые иные вспомогательные виды, предусмотренные ПЗЗ для конкретного участка земли.

О РЕШЕНИИ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА

Ни в действующем законодательстве, ни в судебной практике нет однозначных ответов на вопрос – обязаны ли владельцы земельных участков подавать в ЕГРН данные о пользовании вспомогательными ВРИ.

В Постановлении №42-П от 16.10.220г. Конституционный Суд, в частности, признал недопустимость принуждения правообладателей земли к внесению изменений в ЕГРН в случаях самостоятельного выбора ими тех либо иных разрешенных видов использования.

Расскажите о своих сомнениях и узнайте, есть ли причина для беспокойства

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПРЯМО СЕЙЧАС

НАМ ВАЖНЫ ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ О НАШЕЙ РАБОТЕ

Обратились в ЮК ИДЕАЛ по поводу получения разрешения на ввод в эксплуатацию строительного объекта. Процесс прошел гладко и в установленные сроки, благодаря профессионализму и вниманию к деталям со стороны специалистов. Команда компании показала отличные знания в области законодательства и готовность решать сложные задачи. Остались довольны сотрудничеством и рекомендуем компанию ИДЕАЛ для решения подобных вопросов

Год назад заключили договор с юридической компанией ИДЕАЛ на комплексное обслуживание по юридическим вопросам. И не пожалели. Специалисты компании внимательные, всё объясняют доступно, быстро решают вопросы. Сроки соблюдаются, документы составляют грамотно. Перестали отвлекать своих специалистов по юридическим вопросам. Затраты вполне окупаются выполненными работами. Рекомендуем компанию ИДЕАЛ для юридической поддержки.

Специалисты компании помогли закрыть проблемы с налоговой. Всё прошло отлично! Профессионально подошли к решению наших вопросов. Всё сделали быстро, начиная от подготовки документов, до предоставления их в налоговую. Всегда были на связи. Вопрос решили без лишних трудностей, наши специалисты привлекались по минимуму. Остались довольны их работой и теперь будем обращаться только к ним. Рекомендуем ЮК ИДЕАЛ!

КЕЙСЫ

ЧТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ?

Использование земельных участков в рамках основных и вспомогательных ВРИ, предусмотренных ПЗЗ, без внесения изменений в ЕГРН является абсолютно законным.

Причины необходимости внесения в ЕГРН вспомогательных ВРИ:

Региональные Управления Росреестра в повседневной деятельности руководствуются ведомственными нормативными документами, позволяющими штрафовать собственников земли за нецелевое использование в рамках ч.1 ст.8.8 КоАП. Суммы взысканий начисляются, исходя из кадастровых стоимостей участков. Для физлиц – не менее 10тыс. рублей. Для юрлиц – не менее 100тыс.
Предполагается, что в обозримом будущем землевладельцев все же обяжут подавать в ЕГРН сведения об использовании ими вспомогательного ВРИ. Целесообразно заранее защитить себя от проблем с Росреестром.

ГОТОВЫЕ КЕЙСЫ

У одного из доверителей в собственности находился земельный участок, расположенный в промзоне. Он решил возвести на нем магазин. Обратился в Росреестр с просьбой об изменении вида использования на «магазины» и «коммунальное обслуживание». Получил отказ.

Наши юристы досконально изучили ситуацию. Обратились с исковым заявлением в суд. Оно было удовлетворено в полном объеме. Клиент получил возможность заниматься строительством.