Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участка

Виды разрешенных использований земельных участков и их целевые предназначения являются основными характеристиками, определяющими возможности законной деятельности на земле.

ВАЖНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВРИ

Фактическое землепользование за рамками типов, указанных в Едином госреестре недвижимости, является противозаконным. Суммы штрафных санкций весьма значительны: от 10тыс. рублей для физлиц и свыше 100тыс. для юрлиц.

Возведенные здания и сооружения, не предусмотренные ВРИ, по исковым заявлениям местных администраций признаются самовольной застройкой и подлежат сносу. Расходы возмещаются собственниками в полном объеме.

ПОЧЕМУ БИЗНЕС ВЫБИРАЕТ НАШИ УСЛУГИ

СОВРЕМЕННЫЕ РЕШЕНИЯ И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ ИСПОЛНЕНИЯ ЗАДАЧ

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД

От первых действий до результата в цели. Понятно и удобно для вас.

ПОМОЩЬ В ЛЮБОЙ СИТУАЦИИ

При любой юридической проблеме, никогда не поздно обратиться в нашу компанию и найти верное решение.

ВЫСОКАЯ СТЕПЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Объективно оцениваем перспективы и работаем на результат. Неприемлем формального подхода.

ЦЕНА И КАЧЕСТВО

Обращение в нашу юридическую компанию, это получение лучшего результата по наиболее выгодной цене.

ОБЛАДАЕМ СПЕЦИАЛЬНЫМИ ЗНАНИЯМИ

Для эффективного юридического консалтинга применяем накопленный годами практический опыт.

УВЕРЕННОСТЬ В БУДУЩЕМ

Наша компания помогает избегать возможных ошибок в будущей деятельности клиентов. Думаем на перспективу.

КЕЙСЫ

ЦЕНЫ

УСЛУГИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЮРИСТОВ ИДЕАЛ

Изменение ВРИ земельных участков является одним из ключевых направлений работы нашей компании. Обратившись к юристам ИДЕАЛ, вы можете быть уверены, что процесс пройдёт в полном соответствии с актуальными законодательными нормами и будет существенно ускорен.

Мы займемся:

сбором и анализом правоустанавливающих документов;
составлением юридически корректных заявлений об изменениях ВРИ;
подготовкой документов для подачи в муниципальные органы;
изменениям в ЕГРН.

Бесплатный предварительный анализ документов. Стоимость услуги формируется индивидуально. Она остается неизменной до полного завершения процесса

РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

Речь идет о публично разрешенных формах деятельности на земельных участках. Включая строительство объектов недвижимости. В столичном регионе они определяются Правилами землепользования, существующими в каждом муниципальном образовании. В этих документах также указываются типы и высоты строений, возведение которых возможно на том либо ином участке, а также максимальная площадь (процент) застройки.

Речь идет о нижеследующих ВРИ:

основных;
вспомогательных;
условно-разрешенных.

Для каждой перечисленной группы устанавливаются индивидуальные перечни видов использования земли. Собственникам дано право выбора вариантов, которые они считают наиболее подходящими для планируемой деятельности. При этом они ограничены рамками утвержденных муниципальных Правил землепользования. Если в них желаемый ВРИ не предусмотрен, то воспользоваться им нельзя. Потребуется вносить изменения в основополагающий документ.

Расскажите о своих сомнениях и узнайте, есть ли причина для беспокойства

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПРЯМО СЕЙЧАС

НАМ ВАЖНЫ ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ О НАШЕЙ РАБОТЕ

Обратились в ЮК ИДЕАЛ по поводу получения разрешения на ввод в эксплуатацию строительного объекта. Процесс прошел гладко и в установленные сроки, благодаря профессионализму и вниманию к деталям со стороны специалистов. Команда компании показала отличные знания в области законодательства и готовность решать сложные задачи. Остались довольны сотрудничеством и рекомендуем компанию ИДЕАЛ для решения подобных вопросов.

Год назад заключили договор с юридической компанией ИДЕАЛ на комплексное обслуживание по юридическим вопросам. И не пожалели. Специалисты компании внимательные, всё объясняют доступно, быстро решают вопросы. Сроки соблюдаются, документы составляют грамотно. Перестали отвлекать своих специалистов по юридическим вопросам. Затраты вполне окупаются выполненными работами. Рекомендуем компанию ИДЕАЛ для юридической поддержки.

Специалисты компании помогли закрыть проблемы с налоговой. Всё прошло отлично! Профессионально подошли к решению наших вопросов. Всё сделали быстро, начиная от подготовки документов, до предоставления их в налоговую. Всегда были на связи. Вопрос решили без лишних трудностей, наши специалисты привлекались по минимуму. Остались довольны их работой и теперь будем обращаться только к ним. Рекомендуем ЮК ИДЕАЛ!

КЕЙСЫ

СПОСОБЫ ИЗМЕНЕНИЯ ВРИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Процедуры определения/изменения разрешенных видов использования земли имеют не только индивидуальные региональные особенности, но и зависят от ряда факторов.

Например, утвержденных Правил землепользования нет. Жителям области необходимо обращаться в Минимущество МО, а москвичам – в ДГИ. После получения положительного решения через МФЦ просите внести соответствующие изменения в ЕГРН. Получаете выписку из госреестра.

Еще одна ситуация 2. В утвержденных ПЗЗ присутствуют необходимые основные и вспомогательные виды использования земли. В любом МФЦ, территориально находящимся в зоне принадлежности земельного участка (муниципальной либо городской), подаете заявление о внесении нужных изменений. Приложение иных документов не требуется. Получаете выписку с новым ВРИ.

Если ПЗЗ утверждены, но необходимого ВРИ нет. Потребуются изменения в муниципальных Правилах землепользования.

ПРИМЕР УСПЕШНОГО КЕЙСА

Владельцу земли, расположенной на территории коттеджного поселка, пришла в голову бизнес-идея по открытию торговой точки, услугами которой могло бы пользоваться местное население. Он обратился в компанию за помощью в решении вопроса, связанного с изменением, ВРИ.

Желаемый результат, достигнут в сроки, установленные законодательством.